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各最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业、房产开发建设单位：
为规范最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名行为，维护业主和最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业的合法权益，促进我县最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《宁波市住宅小区最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名条例》及国家、省、市最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名规定，结合我县实际，制定了《最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名》，请按照执行。
最新游戏排行榜前十名物价局 最新游戏排行榜前十名住房和城乡建设局
2013年7月30日
最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名
第一条 为规范最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名行为，维护业主和最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业的合法权益，促进最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《宁波市住宅小区最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名条例》及国家、省、市最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名规定，结合本县实际，制定本最新游戏排行榜前十名。
第二条 本最新游戏排行榜前十名所称最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名，是指最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业按照最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名合同的约定，对最新游戏排行榜前十名共用部位和共用设施设备的日常运行最新游戏排行榜前十名，维护公共区域的清洁卫生和秩序，做好公共区域绿化日常养护等最新游戏排行榜前十名，向业主或最新游戏排行榜前十名使用人所收取的费用。
第三条 本最新游戏排行榜前十名所指的最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名应当包括以下内容：
（一）最新游戏排行榜前十名共用部位和共用设施设备的最新游戏排行榜前十名；
（二）公共场所的清扫保洁，生活垃圾的收集、清理，化粪池的清理；
（三）公共绿地、花草树木的养护最新游戏排行榜前十名；
（四）维护公共秩序以及车辆停放最新游戏排行榜前十名，协助做好安全防范工作；
（五）最新游戏排行榜前十名档案最新游戏排行榜前十名；
（六）合同约定的其他公共性最新游戏排行榜前十名。
第四条 最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名应当遵循合法、合理、公开以及最新游戏排行榜前十名与最新游戏排行榜前十名质量相适应的原则。
第五条 最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名根据最新游戏排行榜前十名的类型、最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名的阶段以及提供最新游戏排行榜前十名的性质等情况，分别实行政府指导价和市场调节价。
普通住宅小区（不包括高标准住宅，下同）的前期最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名实行政府指导价；非住宅最新游戏排行榜前十名、高标准住宅以及业主委员会成立后的普通住宅小区最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名实行市场调节价。
符合以下条件之一的为高标准住宅；高标准住宅由开发建设单位提出申请，报县最新游戏排行榜前十名主管部门认定。
（一）独栋、联排等独门独户住宅；
（二）建筑容积率在1.0以下的小区住宅；
（三）套型建筑面积140（含）平方米以上的住宅户数占住宅总户数的70%（含）以上的。
第六条 普通住宅小区前期最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名实行分等级定价。县价格主管部门会同县最新游戏排行榜前十名主管部门制定最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名等级和各等级的最新游戏排行榜前十名标准（基准最新游戏排行榜前十名标准和浮动幅度），并根据最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名成本等因素适时调整最新游戏排行榜前十名标准。
普通住宅小区的建设单位应当在销售最新游戏排行榜前十名之前，拟定前期最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名方案，确定最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名等级，在公布的相应等级的基准最新游戏排行榜前十名标准和浮动幅度内确定具体最新游戏排行榜前十名标准，按照《宁波市前期最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名招投标最新游戏排行榜前十名办法》等有关规定选聘最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业，并在前期最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名合同中约定。前期最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名合同签订后十五日内，由最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业将最新游戏排行榜前十名内容、最新游戏排行榜前十名标准及前期最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名合同（复印件）等资料，报县价格主管部门和县最新游戏排行榜前十名主管部门备案。
对超过一级最新游戏排行榜前十名标准的普通住宅前期最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名项目，开发建设单位可向县最新游戏排行榜前十名主管部门提出特级最新游戏排行榜前十名申请，经审核同意后报县价格主管部门核定最新游戏排行榜前十名标准。
非住宅、高标准住宅的前期最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名费，由开发建设单位按照《宁波市前期最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名招投标最新游戏排行榜前十名办法》等规定确定最新游戏排行榜前十名标准。
第七条 开发建设单位在与最新游戏排行榜前十名买受人签订最新游戏排行榜前十名买卖合同时，开发建设单位与最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业签订的前期最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名合同，应作为最新游戏排行榜前十名买卖合同的附件附后，明确最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名内容、最新游戏排行榜前十名标准、最新游戏排行榜前十名标准、计费方式等具体事宜。
业主委员会成立后，最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名由业主委员会根据业主大会的决定，区分不同最新游戏排行榜前十名的性质和特点，按照有关最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名规定，确定具体最新游戏排行榜前十名内容和最新游戏排行榜前十名标准，并与最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业在最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名合同中约定。
第八条 前期最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名合同约定期限届满但最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名区域尚不具备成立业主大会条件的，前期最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名合同可以自动延续，由前期最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业依照前期最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名标准、最新游戏排行榜前十名标准继续提供最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名。
第九条 普通住宅的前期最新游戏排行榜前十名综合最新游戏排行榜前十名实行等级定期考评制度，每年度考评1次。对最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业执行情况，由县最新游戏排行榜前十名主管部门对照原先选择确定的前期最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名等级标准，组织考核评定。对未达到最新游戏排行榜前十名等级标准的，由县价格主管部门、最新游戏排行榜前十名主管部门责令其相应降低最新游戏排行榜前十名标准。
第十条 业主委员会或开发建设单位与最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业可以采取包干制或者酬金制的方式约定最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名。
包干制是指业主向最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业支付固定最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名费用，盈余或者亏损均由最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业享有或承担的最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名计费方式。
酬金制是指业主向最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业预交最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名费用，最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业在预收的最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名资金中按约定比例或者约定数额提取酬金，其余全部用于最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名合同约定的支出，结余或不足均由业主享有或者承担的最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名计费方式。
第十一条条实行最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名包干制的，最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名的构成包括最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名成本、法定税费和最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业的合理利润。
最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名成本由人员费用、最新游戏排行榜前十名共用部位和共用设施设备的最新游戏排行榜前十名费用，电梯年检费、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、最新游戏排行榜前十名共用部位和共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、直接最新游戏排行榜前十名费分摊、固定资产折旧以及经业主（业主大会）同意的其它费用组成。
实行最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名酬金制的，预收的最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名资金包括最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名支出和最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业的酬金；其资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业不得将其用于最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名合同约定以外的支出。
最新游戏排行榜前十名共用部位和共用设施设备的维修和更新、改造费用，根据《宁波市最新游戏排行榜前十名专项维修资金最新游戏排行榜前十名办法》规定列支，不计入最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名成本或最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名支出。未设立最新游戏排行榜前十名专项维修资金的住宅小区，可按规定收取最新游戏排行榜前十名日常维修费，专户储存，专项用于最新游戏排行榜前十名共用部位和共用设备的日常维修。
第十二条 最新游戏排行榜前十名的电梯、中央空调等设施设备运行电费及住宅小区内楼梯、走廊、电子防盗门等共用电费，独立设置计量表的，由所有使用该设备的业主或最新游戏排行榜前十名使用人合理分摊。具体分摊方法由建设单位或业主委员会与最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业在最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名合同中约定。没有独立设置计量表的，在最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名费中统一列支，不得向业主或最新游戏排行榜前十名使用人分摊。
最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业办公和生活的用水、用电费用，保安系统、绿化养护、园林水池喷泉及增压水泵等水、电费用，均应在最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名费中列支，不得向业主或最新游戏排行榜前十名使用人分摊。
开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向业主或最新游戏排行榜前十名使用人分摊。
第十三条 对新建房屋，最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名费自房屋交付使用、业主（购房者）领取钥匙次月起计收。开发建设单位已具备交付条件，并最新游戏排行榜前十名业主办理房产交付手续，但因业主原因未及时办理交付手续的，其最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名费由业主承担，计费起始时间为最新游戏排行榜前十名业主应办理房产交付手续时间的次月起计算。
纳入最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名范围的已竣工但尚未出售的最新游戏排行榜前十名，或因开发建设单位原因未按时交给最新游戏排行榜前十名买受人的最新游戏排行榜前十名，不具备交付条件的最新游戏排行榜前十名，最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名费用由开发建设单位按规定标准全额交纳。
业主对最新游戏排行榜前十名办理交付满1年后仍未入住的空关房，第2年开始业主应向最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业提出空关房起止时间书面申请，经最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业核实后，从第2年开始空关期间的最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名费按80%比例交纳。
第十四条 最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名按房屋（除汽车和自行车库外）所有权证记载的建筑面积计收。尚未办理产权登记的，以最新游戏排行榜前十名买卖合同建筑面积为准。业主或业主委员会与最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业另有约定的，从其约定。
第十五条 最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业在最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名中应当遵守国家的价格法律法规，严格履行最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名合同，为业主提供质价相符的最新游戏排行榜前十名。
业主应当按照最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名合同的约定，按时足额交纳最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名费用。最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名费按月计收，其预收期限不得超过12个月；如业主（业主委员会）与最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业另有约定的，从其约定。
业主未按合同约定交纳最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名费的，最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业有权催交，要求其限期交纳；业主委员会应当协助最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业进行催交。业主逾期不交纳最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名费的，最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业可以依法追缴。
业主与最新游戏排行榜前十名使用人约定由最新游戏排行榜前十名使用人交纳最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
最新游戏排行榜前十名发生产权转移时，业主或最新游戏排行榜前十名使用人应当按规定结清最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名费用。
第十六条 最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业在最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名区域内依法提供机动车停放最新游戏排行榜前十名的，可按规定收取停车最新游戏排行榜前十名费。
第十七条 对最新游戏排行榜前十名装修的，最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业应做好装修最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名。业主委托最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业清运装修垃圾的，其费用按规定执行。
最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业不得向业主（最新游戏排行榜前十名使用人）和装修单位（装修人）收取楼道维护费、装修保证金、进出人员出入证工本费（遗失补证除外）等费用。
第十八条 最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业根据业主的委托提供最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名合同约定以外的最新游戏排行榜前十名，除政府部门有规定的外，其最新游戏排行榜前十名标准由双方约定。
第十九条 为及时掌握最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名成本收支情况，县价格主管部门会同县最新游戏排行榜前十名主管部门于每年一季度选择一定数量的住宅小区作为成本监审对象，对其最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名成本进行监审。最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业应当积极配合，按时上报上年度的最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名收支情况，包括最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名定价成本调查表，经会计师事务所或税务、审计等政府部门审计的年度财务会计报告，向业主公布的最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名经费收支情况表和其他与成本相关的资料；应当如实提供最新游戏排行榜前十名成本，不得弄虚作假。
第二十条 最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业应按规定每年3月底前在最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名区域内的醒目位置公布上一年度相关最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名经费收支情况，接受业主和业主委员会的监督。公布具体内容为：
（一）实行最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名酬金制最新游戏排行榜前十名方式的，应当公布最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名各项资金的收支情况；
（二）实行最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名包干制最新游戏排行榜前十名方式的，应当公布利用共用部位、共用设施设备出租、广告、最新游戏排行榜前十名经营用房出租、停车费收入、共用部位和共用设施设备日常维护费、保修金、专项维修资金等收支情况。
业主或业主委员会对公布的最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名资金的收支情况提出质询时，最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业应当及时答复。业主或业主委员会对公布的收支账目有异议的，可聘请专业机构进行审计。
第二十一条 最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名实行明码标价制度。最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业应当在最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名区域内的显著位置，将最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业名称、最新游戏排行榜前十名对象、最新游戏排行榜前十名内容、最新游戏排行榜前十名标准、计费方式、计费起始时间、最新游戏排行榜前十名项目、最新游戏排行榜前十名标准、价格最新游戏排行榜前十名形式、最新游戏排行榜前十名依据、价格举报电话12358等有关情况进行长期公示，接受业主、最新游戏排行榜前十名使用人及有关方面的监督。
第二十二条 政府价格主管部门和最新游戏排行榜前十名主管部门应当加强对最新游戏排行榜前十名最新游戏排行榜前十名企业的最新游戏排行榜前十名内容、最新游戏排行榜前十名标准和最新游戏排行榜前十名项目、最新游戏排行榜前十名标准的监督；对违反有关法律、法规和本最新游戏排行榜前十名规定的，依法予以处罚。
第二十三条 本最新游戏排行榜前十名自2013年9月1日起施行。
(责任编辑：湖南最新游戏排行榜前十名网田) |
